Querétaro, con fiebre constructora de oficinas

Querétaro vive una fiebre constructora de oficinas, impulsada por el desarrollo económico de la entidad.

Este año se incluyeron en el inventario estatal alrededor de 20 mil metros cuadrados en edificios de oficinas y se estima que anualmente se colocan de tres mil a cuatro mil metros cuadrados, aproximadamente.

Asesores inmobiliarios consideran que el nicho de oportunidad se encuentra en la venta de oficinas pequeñas bien ubicadas y que ofrecen buenos servicios, así como la amplia tipo call center y los espacios corporativos.

La mayoría de las oficinas que hay en la entidad se ofrecen en renta, las pocas que se venden son de pequeñas dimensiones, de 40 a 250 metros cuadrados, con precios de 300 mil a nueve millones de pesos. En Central Park, o en algunos otros casos, se pone en venta todo un edificio.

La mayoría de las oficinas que hay en la entidad se ofrecen en renta, las pocas que se venden son de pequeñas dimensiones, de 40 a 250 metros cuadrados, con precios de 300 mil a nueve millones de pesos. En Central Park, o en algunos otros casos se pone en venta todo un edificio de oficinas.

Rodrigo Villaseñor, director en SITE Solución Inmobiliaria, mencionó que el mercado de oficinas en la zona norte de la capital del estado tiene un desempeño positivo, pero en Centro Sur existe sobreoferta porque el producto no es de índole corporativo ni se adecua a la necesidad de los clientes. La demanda ha elegido oficinas con más ventajas ubicadas al norte del municipio de Querétaro.

Las oficinas del sur no se están ocupando debido a que se encuentran sobre la autopista México Querétaro, un poco afuera de la ciudad, y otras presentan deficiencias. Es posible que éstas se ocupen en próximas fechas, sobre todo, si se ajustan sus precios de renta.

Por otra parte, arribaron al estado clientes que demandaron oficinas tipo call center, con dimensiones de mil 500 a tres mil metros cuadrados, a bajos precios.