Tendencia que la IA te oriente en buscar vivienda

 

El sector inmobiliario ha aprovechado la Inteligencia Artificial (IA) para ofrecer a los clientes recomendaciones y crear una experiencia de búsqueda y compra de una propiedad más eficiente, rápida y satisfactoria.

“Una plataforma inmobiliaria que usa IA te puede ofrecer herramientas muy útiles para la búsqueda de casas o departamentos. Con tan solo ingresar tus preferencias, como ubicación, tipo de inmueble, tamaño y precio, te mostrará opciones que se ajustan a tus criterios. Esto ahorra tiempo y contribuye a revisar propiedades que podrían interesarte, pero que tal vez no habías considerado”, explicó Leonardo González, analista Real Estate y Proptech de Propiedades.com.

El portal inmobiliario también ha logrado la incorporación de estas herramientas en beneficios de los profesionales del sector, para que puedan contar con avalúos más precisos o destacados acorde a los intereses de los usuarios.

Tendencias de IA que están transformando a la industria:

1. Análisis de datos

Gracias a la IA se pueden revisar datos como el historial de alquileres, la rentabilidad de las propiedades o incluso las tendencias del mercado, a fin de tomar decisiones para comprar o vender una vivienda.

Esto potencia el uso y precisión de los mecanismos de valuación y fijación de precios, lo que permitirá cerrar la brecha de oferta de los inmuebles anunciados en el mercado.

2. Asistentes virtuales

Los chatbots son herramientas basadas en la IA que pueden brindar asistencia instantánea a un usuario que busca una propiedad. Responden desde preguntas comunes, como costo y ubicación de la vivienda, hasta ayudan a programar visitas a las propiedades o contribuir en la negociación del inmueble.

3. Recomendaciones personalizadas

Con el uso de técnicas de la IA, como el aprendizaje automático, actualmente las plataformas donde se ofertan casas y departamentos pueden proporcionar recomendaciones personalizadas para que un usuario compre o rente una propiedad.

Las sugerencias están basadas en preferencias individuales, comportamiento del usuario e historial de búsqueda de inmuebles.

4. Automatización de tareas

La IA puede emplearse en el sector inmobiliario para automatizar tareas administrativas y operativas, por ejemplo, generar contratos y documentos legales, realizar evaluaciones de riesgo crediticio, verificar documentación de clientes, elaborar un seguimiento de pagos y gestionar la comunicación con los clientes.

5. Análisis de imágenes

En ocasiones los usuarios no tienen tiempo para conocer una propiedad de manera física o el inmueble se encuentra a una distancia considerable. Para ello la IA en el sector inmobiliario se ocupa de analizar imágenes o material de video para mostrar de manera virtual, la casa o departamento a detalle.

La innovación en la industria de bienes raíces evolucionará a la par del crecimiento y la adopción de la IA en el ecosistema inmobiliario.

Hacer uso eficiente del tiempo

A través de la IA, se puede ofrecer una búsqueda y compra de una propiedad eficiente, rápida y satisfactoria.

Estas herramientas también eficientan el trabajo de los profesionales del sector, al permitirles hacer avalúos más rápidos y precisos o destacados acorde a los intereses de los usuarios.

México vive auge de 14.5 por ciento en el consumo de datos móviles a junio

La mayor oferta de servicios móviles, el aumento en la portabilidad de SIMs hacia los Operadores Móviles Virtuales (OMV) y la oferta de paquetes con más gigabytes han permitido que durante el primer semestre de 2023 el consumo de datos promedio en México haya crecido 14.5 por ciento anual.

“En los últimos años hemos visto que la oferta comercial de servicios móviles a la que tienen acceso los mexicanos es mayor, que a su vez ha permitido no sólo una reducción en los costos de hasta 35 por ciento, sino también un aumento en el consumo promedio de datos móviles, que actualmente es superior a los 6 gigabytes promedio”, explicó Gonzalo Rojon, director de Análisis de The Competitive Intelligence Unit (The CIU).

Según datos de la consultora, hasta el segundo trimestre de 2023, el consumo de datos móviles promedio por persona en México fue de 6 mil 276 megabytes, que representan un aumento de 14.5 por ciento anual.

Si los 6 mil 276 megabytes que consumen en promedio los mexicanos en 2023 se comparan con el periodo de la pandemia, el uso de datos móviles subió 42.5 por ciento, ya que hasta el segundo trimestre de 2020 los mexicanos consumían 4 mil 404 megabytes en datos móviles.

“La pandemia cambió por completo los hábitos de consumo de datos móviles de los mexicanos, ahora son cada vez más los que realizan compras desde su celular, consumen contenido en plataformas OTT, realizan trámites bancarios e incluso juegan videojuegos desde sus dispositivos móviles”, agregó el analista de The CIU.

De acuerdo con el estudio “El comportamiento del consumidor e-commerce”, realizado por la empresa especializada en protección ClearSale, al menos 45 por ciento de los consumidores compran por internet una o dos veces por semana.

“Lo que sorprende es que cada vez más personas de la generación X y boomers realizan compras en línea”, comentó Víctor Islas, director de Operaciones de Clientes de América Latina de ClearSale.

El crecimiento en el consumo de datos móviles es también resultado de una portabilidad numérica de los usuarios, quienes se están mudando hacia los servicios que ofrecen los Operadores Móviles Virtuales, que están adquiriendo cada vez más relevancia en la industria de las telecomunicaciones del país.

Empresas como Bait, Virgin Mobile, Yo México, Soriana Móvil, FreedomPop, Oxxo Cel, Megatel, entre otros, que utilizan la infraestructura de Altán Redes para brindar servicios de telefonía, se están convirtiendo en las principales alternativas para los usuarios que desean cambiar de compañía móvil, es decir, realizar la portabilidad numérica.

“Los OMV están ganando cada vez más terreno porque ofrecen mejores paquetes y con megas de navegación prácticamente ilimitados. Esto les ha permitido tener casi 11 millones de líneas móviles con usuarios que pueden navegar y realizar diferentes actividades desde su dispositivo móvil”, explicó Rojon.

Según los datos del Instituto Federal de Telecomunicaciones (IFT) en septiembre de este año, fueron 1.2 millones de usuarios los que optaron por cambiar a su proveedor de servicios de telefonía. De estos usuarios, los OMV captaron el 17.9 por ciento de los números portados, superando incluso a AT&T, que obtuvo al 10.3 por ciento de los usuarios que decidieron cambiar de compañía.

“La portabilidad numérica es la posibilidad que concede la legislación desde 2008 al consumidor de cambiar de proveedor de telefonía móvil o fija, manteniendo su número de servicio. Desde entonces se han portado los números de más de 150 millones de usuarios de telefonía móvil y fija y cada vez la cifra será mayor porque es cada vez más sencillo realizar el proceso”, explicó Daniel Alejandri, gerente de País para Mediafon México.

Bait, la compañía de telefonía de Walmart, es la que más destaca como una de las más demandadas por los consumidores, debido a su estrategia de obsequiar datos móviles con cada compra en sus tiendas, además de ofrecer paquetes con datos ilimitados por menos de 200 pesos mensuales.

La empresa de telefonía móvil de Walmart logró atraer a 145 mil 437 usuarios, mientras que el resto de las empresas de OMV consiguieron 65 mil 906 clientes en conjunto, lo que coloca a este OMV como uno de los más robustos en número de usuarios.

Voz y mensajes continúan a la baja

Mientras que el consumo de datos móviles va al alza entre los usuarios de México, las llamadas y los SMS son servicios que van a la baja entre los consumidores, quienes ahora prefieren utilizar aplicaciones como WhatsApp, Telegram o Messenger para comunicarse con sus contactos.

“El uso de los servicios de voz han tenido una caída de 8.7 por ciento, teniendo un promedio de 387 minutos por usuario. Pero cuando hablamos de SMS, la caída es impresionante, pues pasamos de un promedio de 26 mensajes antes de la pandemia a sólo 8 por usuario”, comentó Gonzalo Rojon.

En este sentido, el experto vaticinó que ambos servicios continuarán a la baja, mientras que el incremento en el uso de datos móviles seguirá siendo una tendencia para los próximos años; no obstante, indicó que México todavía está lejos del consumo de datos móviles que hay en otros países de América Latina.

“En países como Brasil o Chile vemos que el porcentaje de consumo de datos es de 9 gigabytes y para que México llegue a esa cifra, aún faltan un par de años, por lo que creo que aún falta que el mercado madure e incluso que haya mejores condiciones para que tanto los operadores tradicionales como los OMVs puedan ofrecer mejores paquetes, con más gigas de navegación a los usuarios mexicanos”, concluyó el analista.

¿Por qué mi amigo gana más dinero que yo? Así puedes aumentar tu salario y productividad

Él viaja más y parece disfrutar más su tiempo libre. ¿Qué pasa? ¿Por qué mis amigos ganan más que yo? Y lo más importante… ¿Cómo hago para vivir igual?

En condiciones normales una persona gana más que otra por ser más “productiva”. En México, el salario promedio en empleos formales ronda los 16 mil pesos, de acuerdo con el IMSS, son casi mil dólares mensuales. Si tu salario está en ese monto o por debajo de éste, es conveniente que revises tu “productividad”, si quieres tener más ingresos.

La productividad laboral se ha convertido en un término clave en el mundo laboral moderno. ¿Qué significa esto y cómo afecta a nuestros salarios?

Salario en México: ¿Por qué una persona gana más dinero que otra?

No todas las profesiones o trabajos se valoran de la misma manera en términos económicos. A menudo, este valor se determina en función de:

Especialización y demanda: Trabajos que requieren habilidades especializadas y que están en alta demanda suelen tener salarios más altos.

Riesgo asociado: Profesiones con mayores riesgos, como cirujanos o pilotos, suelen tener compensaciones más elevadas.

Formación y educación requerida: Ciertas carreras que requieren más años de formación pueden tener salarios iniciales más altos.

Productividad: Individuos más productivos, que logran más resultados en menos tiempo, suelen ser más valorados por las empresas.

¿Por qué una persona más capacitada en medicina, tecnología, finanzas o idiomas puede ser más productiva?

Una formación sólida en esas áreas permite a los profesionales:

Tomar decisiones más informadas: Con un amplio conocimiento, pueden hacer elecciones más precisas y efectivas.

Resolver problemas de manera eficiente: Están equipados con herramientas y técnicas que les permiten enfrentar y superar desafíos rápidamente.

Adaptarse a cambios: Están preparados para las evoluciones constantes en sus campos y pueden mantenerse al día con las últimas tendencias.

Comunicarse globalmente: En el caso de los idiomas, permite abrir puertas a mercados internacionales y colaboraciones globales. ¿Han visto a esos ejércitos angloparlantes en la Condesa o la Roma? Seguramente no sólo hablan una lengua.

¿Qué puedo hacer para aumentar mi productividad y ganar más dinero?

Capacitarte continuamente: La educación no termina al salir de la escuela. Busca cursos, talleres y seminarios en tu área.

Aprender a gestionar tu tiempo: Usa técnicas como el método Pomodoro o la regla de los 2 minutos.

Fomentar habilidades blandas: La comunicación, liderazgo y empatía son esenciales en cualquier trabajo.

Red de contactos: Construir una red sólida puede abrirte puertas a nuevas oportunidades y colaboraciones.

¿Los amigos en el trabajo influyen en mi productividad?

Un artículo de Harvard Business Review explica que las relaciones múltiples, impulsadas por tener muchos compañeros de trabajo que eventualmente se convirtieron en amigos, pueden aumentar significativamente el desempeño de los empleados.

Una posible razón para esto fue que la gente busca consejo. Si tiene amigos en la empresa, es mucho más fácil pedir ayuda sin temor a que lo consideren un mal desempeño. Además, tener amigos en la empresa, especialmente si trabajan en otros departamentos, te da acceso a información a través de redes informales que de otro modo no obtendrás.

Otra razón podría ser la moral: los empleados con amigos cercanos en el trabajo informaron estar de buen humor con mayor frecuencia, lo que podría tener efectos positivos en el trabajo realizado.

Pero la amistad en el lugar de trabajo conlleva costos, y quizás el mayor sea la distracción. Las discusiones improvisadas y los descansos prolongados para socializar pueden robarnos tiempo lentamente, haciendo que sea más estresante completar el trabajo cuando estamos concentrados.

Productividad laboral: ¿Cómo comenzar a hacerme más productivo?

Autoevaluación: Identifica tus puntos fuertes y áreas de mejora.

Establece metas claras: Decide qué quieres lograr y en qué plazo.

Planificación: Diseña un plan de acción, incluyendo capacitaciones y prácticas diarias.

Sé constante: La productividad y el crecimiento profesional son un viaje, no un destino.

La productividad laboral no es solo trabajar más rápido, sino más inteligente. Al invertir en nuestra formación y habilidades, no solo aumentamos nuestra productividad, sino también nuestro valor en el mercado laboral.

Cemex anuncia compra de Kiesel, compañía alemana de productos de construcción

La cementera mexicana Cemex adquirió a la compañía alemana Kiesel, con sede en Alemania, uno de los principales productores de mortero y adhesivos para la industria de la construcción, con la que la cementera planea fortalecer su negocio de Soluciones Urbanas en la región.

Cemex detalló que la transacción aún está en espera de ser aprobada por entidades gubernamentales y sujeta al cumplimento de ciertas condiciones, sin embargo esperan que quede finalizada hacia el cuarto trimestre del 2023 o poco después.

“Esta adquisición fortalecerá nuestro negocio de Soluciones Urbanas y nos permitirá servir mejor a nuestros clientes”, comentó Sergio Menéndez, presidente de Cemex Europa, Medio Oriente, África y Asia.

Destacó que Kiesel es el principal proveedor de soluciones para la construcción en mercados como Alemania, Francia, Apolonia y República Checa, en adhesivos y mortero para la instalación de cerámicos y mosaicos.

“Los morteros son fundamentales para muchos proyectos de construcción, especialmente para la renovación de edificios y mejorar la eficiencia energética del entorno construido”, detalló la compañía.

Cemex continúa su estrategia de adquisiciones y quiere fortalecer el negocio de Soluciones Urbanas; tan sólo en el segundo trimestre de 2023 la compañía reportó un crecimiento en el Flujo de Operación de este negocio del 26 por ciento y una contribución al flujo operativo de 46 millones de dólares, provenientes de inversiones de crecimiento y soluciones urbanas.

En ‘superpesos’ o en dólares: ¿En qué moneda te conviene más ahorrar?

El ‘superpeso’ mexicano parece cada vez más fuerte respecto al dólar, al grado de que los especialistas cada vez tienen mejores expectativas de la moneda nacional rumbo al cierre de año. Un ejemplo de ello es la encuesta Citibanamex, que cada que se emite pone al billete estadounidense con menor valor sobre la divisa mexicana, a la espera de que cierre debajo de las 18 unidades por dólar.

La fortaleza del peso mexicano no es algo pasajero, ya que su apreciación ha sido constante desde hace casi dos años. Cabe recordar que a inicios de noviembre de 2021 el tipo de cambio superaba las 21.43 unidades por dólar, y el miércoles 13 de septiembre quedó en 17.14 pesos por billete verde, es decir, una apreciación de más de 4 pesos.

Ante el panorama que vive el peso mexicano, los especialistas consideran que es buen momento para invertir o ahorrar en dólares, ya que la divisa estadounidense puede estabilizarse y valer más respecto al peso en los próximos meses.

Clifton Hill, de Acadian Asset Management, dijo el martes 12 de septiembre que un posible incremento en la tasa de interés de Estados Unidos por la Reserva Federal con el objetivo de contener la inflación haría que el dólar se aprecie un 5 por ciento. Este movimiento fortalecería a la moneda estadounidense y pegaría directo en las monedas emergentes como el peso mexicano, el won surcoreano y el real brasileño, que se depreciarían.

El área de oportunidad se encuentra en que si vives en México y ahorras dólares, este movimiento, así como cualquier posible estabilización de la divisa en Estados Unidos, harían que tu dinero valga más; sin embargo, también te enfrentas a ciertas adversidades si quieres guardar tus ahorros con este método.

¿Cuáles son las ventajas de ahorrar dólares en México?

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) señala que el tema del ahorro en dólares se ha popularizado en estas fechas más que en años pasados, y esto se debe a que hay especialistas que señalan que el método tiene una serie de beneficios. Además, a diferencia de años pasados, el peso mexicano ‘le ha ganado’ al billete verde, cuando lo normal era que cada vez se encareciera más.

Algunas de las razones por las que conviene ahorrar en dólares, de acuerdo con Condusef, son:

El dólar es una moneda más estable que otras en el mundo, lo que a largo plazo sea resistente a la inflación, y aunque existan periodos en los que se deprecie, la tendencia es que vuelva a su rumbo, protegiendo tu ahorro.

Es una de las monedas más utilizadas para transacciones internacionales, lo que influye en que conserve su valor a lo largo del tiempo, y que si ahorras mil dólares este año, tengas un poder adquisitivo similar para comprar cosas en los próximos dos, por poner un ejemplo.

En el caso de México, es común recibir dólares de familiares que viven en Estados Unidos a través de las remesas, lo que te permite recibir las divisas estadounidenses sin necesidad de cambiarlos por pesos en alguna casa de cambio o banco y que pierdan parte de su valor.

Ahorro en dólares: Estas son las desventajas

Si tienes alguna urgencia te será más complicado cambiar tus dólares por pesos mexicanos, además de que estarás vulnerable al pago de comisiones y al tipo de cambio en el momento que requieras tu dinero, y si ambos aspectos no son favorables, podrías ver cómo tu ‘guardadito’ disminuye.

Si tienes una cuenta de ahorro en dólares deberás cumplir las condiciones de los bancos, mismos que comúnmente manejan comisiones elevadas.

Los bancos tradicionales, además, suelen ofrecer cambios desfavorables a la hora de hacer transacciones en dólares, lo que afectaría el valor de tu ahorro.

¿Aún piensas en ahorrar en dólares? Esto es lo que te conviene más

Condusef detalla que no hay alguna opción que sea mejor que otra como tal, sino que debes ser consciente de tus necesidades y posibilidades para llegar a tus objetivos financieros y que tu trabajo valga la pena.

Saquen las ‘chelas’... en Yucatán: Heineken anuncia construcción de planta en Kanasín

MÉRIDA, Yucatán.- Heineken reveló este 14 de septiembre una inversión de 8 mil 700 millones de pesos para la construcción de una nueva planta en Kanasín, Yucatán.

Se prevé que las nuevas instalaciones de la empresa entren en operaciones en la primera mitad de 2026.

Guillaume Duverdier, directo general de Heineken México, detalló que la inversión responde al “sólido potencial de crecimiento” del mercado de nuestro país.

¿Qué marcas serán producidas en Yucatán?

Se trata de las marcas Amstel Ultra, Superior, Tecate, Sol, Dos Equis, Bohemia, Indio y Carta Blanca.

Duverdier destacó que la ubicación de la nueva planta de Heineken forma parte de la estrategia de acercar los productos de la compañía a los consumidores en el sureste de México.

El directivo de Heineken México aclaró que si bien, en un inicio, la producción de la planta en Kanasín se destinará al mercado nacional, se prevé que en algún punto pueda exportar al extranjero.

¿Por qué se eligió a Yucatán para la nueva planta de Heineken?

La elección de Yucatán para la construcción de las instalaciones respondió a un estudio de factibilidad exhaustivo que evaluó factores como la economía; la seguridad; la conectividad, y la disponibilidad de recursos naturales.

El sureste de México, en particular Yucatán, destacó como el lugar ideal debido a sus ventajas competitivas.

Esta inversión se espera que tenga un impacto significativo en la economía yucateca, generando más de 2 mil empleos directos e indirectos en la región, de acuerdo con la empresa cervecera.

Además, la planta estará equipada con tecnología de punta y procesos únicos en la industria cervecera, lo que la convertirá en un referente global en términos de consumo de agua con apenas 2 litros por cada litro de producto.

¿Cómo puedo subir mi línea de crédito? Así se calcula su puntaje

Cuando tienes una cuenta bancaria o recibes un préstamo, comienzas a formar un historial crediticio, el cual te permite tener acceso a préstamos o tarjetas de crédito y, si eres un buen cliente, puedes aumentar tu línea de crédito, es decir, la cantidad de dinero que la cantidad de dinero que un banco o institución da al cliente titular.

Cuando utilizas tu crédito y no pagas los montos correspondientes en la fecha establecida por el banco, podrías tener puntos menos en tu historial y aparecer en el buró de crédito; sin embargo, si cumples con tus pagos, la entidad financiera podría aumentar tu línea de crédito.

¿Cómo funciona la línea de crédito?

El banco BBVA explica que la línea de crédito es la forma que tiene el banco de saber cuánto es la cantidad máxima de dinero que te pueden prestar; sin embargo, aunque el crédito es revolvente la línea de crédito se acaba.

Para explicarlo de mejor manera, BBVA pone el siguiente ejemplo. “Imagina que tienes una tarjeta con una línea de crédito de 10,000 pesos. En un mes hiciste el súper, y compras para ti y tu familia, todo por 7,000 pesos. En tu fecha de corte, pagas esa cantidad y no vas a generar intereses”.

Un mes después, usas esa misma tarjeta de crédito para comprar una televisión con un costo de 10,000 pesos. Luego fuiste al súper y no pasó tu tarjeta. “Lo que sucedió es que se alcanzó el tope marcado por la línea de crédito y aunque puedas devolver el dinero prestado, antes de la fecha límite de pago, no puedes superar la cantidad previamente establecida en la línea de crédito”.

También es importante que estés pendiente que los meses sin intereses ocupan una parte de tu línea de crédito y no podrás usarla hasta que lo vayas liberando con tus aportaciones cada mes.

¿Cómo aumentar mi línea de crédito con un buen historial crediticio?

A continuación, te brindamos algunos consejos emitidos por el Bank of America para tener limpio tu historial crediticio y ampliar tu línea de crédito:

Paga tus cuentas a tiempo

Recuerda que tu historial de pago conforma el 35 por ciento de tu puntaje de crédito, por lo que pequeños descuidos pueden disminuirlo. Los pagos atrasados u omitidos pueden afectar tu puntaje de crédito hasta por siete años.

Para mantener tu puntaje, haz por lo menos el pago mínimo antes o el día la fecha de vencimiento. No olvides revisar tu historia al menos una vez al año y verificar que la información sea correcta.

Mantén tus saldos bajos

Si deseas aumentar tu línea de crédito, las entidades financieras ponen atención en la cantidad que usas de tu crédito disponible (tasa de uso de crédito). Si estás cerca de tu límite máximo de crédito, es más probable que los prestamistas consideren que vas a incumplir con la deuda.

Recuerda mantener tu deuda bajo control. Lo ideal es pagar el total de tu factura de la tarjeta de crédito todos los meses. Lo recomendable es mantener tu tasa de uso de crédito por debajo del 30 por ciento. Es decir, si tienes una tarjeta con un límite de 10 mil, tu saldo debe estar por debajo de 3 mil pesos.

No cierres tus cuentas antiguas

Si tienes varias cuentas o tarjetas antiguas con diferentes bancos, no las canceles. Un historial de crédito más largo te da un puntaje más alto. Si cierras las cuentas de tarjeta de crédito antiguas, disminuyes la edad promedio de sus cuentas.

Lo ideal es hacer compras pequeñas y recurrentes con estas tarjetas, como suscripciones a servicios de transmisión y pagar el saldo a tiempo.

Mantén una variedad de préstamos

Los prestamistas revisan que tengas la habilidad de manejar múltiples préstamos a la vez. Es bueno tener una variedad de tarjetas de crédito y préstamos como hipotecas, un préstamo para automóviles y estudiantes, los cuales puedas pagar a tiempo.

Considera si realmente necesitas un nuevo crédito

Antes de solicitar una nueva tarjeta de crédito, analiza si realmente es necesario, pues puede beneficiar o perjudicar tu puntaje en el historial.

Cuando solicitas una nueva tarjeta, tu puntaje puede disminuir al principio, ya que el prestamista consulta tu informe de crédito (y se caracteriza como una consulta que afecta tu historial).

Abre nuevas cuentas con moderación y solo en caso de ser necesario. Evita hacerlo si vas a solicitar una hipoteca u otro préstamo de grandes cantidades.